Kiến trúc nền tảng
Thu Property hoạt động thế nào?
Như một hệ điều hành thực thụ: dữ liệu hợp nhất ở dưới, AI hành động ở giữa, và mỗi vai trò trong chuỗi giá trị có một cổng làm việc riêng ở trên — tất cả nói chuyện với nhau qua API.
Lớp 1
Dữ liệu hợp nhất
Một nguồn sự thật cho mọi bên trong chuỗi
- ◆Kho 5.684 dự án toàn quốc (tự chủ dữ liệu, không phụ thuộc bên ngoài)
- ◆Hồ sơ dự án chuẩn hoá 8 nhóm nội dung (tổng quan → tin tức)
- ◆Bảng hàng realtime đồng bộ từ nguồn chủ đầu tư
- ◆CRM khách hàng 360° + lịch sử hội thoại đa kênh
- ◆Phân quyền cứng theo tenant: dữ liệu dự án nào thuộc chủ đầu tư đó
Lớp 2
AI hành động
Không chỉ phân tích — trực tiếp làm việc
- ◆Chatbot tư vấn học tài liệu từng dự án, chốt lịch xem nhà
- ◆Chấm điểm lead + xếp tầng nóng/ấm/lạnh + phân bổ tự động
- ◆Đội Sale AI chăm sóc hàng nghìn khách song song
- ◆Lập phiếu giá, viết nội dung dự án, đề xuất điều hành
- ◆Con người luôn ở vòng cuối: duyệt kịch bản, nhận bàn giao khách nóng
Lớp 3
Cổng vai trò
Mỗi bên một cổng làm việc chuyên biệt
- ◆Chủ đầu tư: công bố dự án, duyệt sàn/sale, đăng RFQ, dashboard điều hành
- ◆Sàn F1-F2: chợ dự án, hoa hồng minh bạch, quản trị đội sale
- ◆Sale: CRM cá nhân, nhiệm vụ mỗi sáng, phiếu giá 30 giây
- ◆Khách hàng: trang dự án, đặt lịch, tư vấn AI 24/7
- ◆Đối tác chuỗi cung ứng: hồ sơ năng lực, nhận RFQ, báo giá, hợp đồng
- ◆Admin nền tảng: giám sát marketplace, duyệt hồ sơ, kho dự án
14 module đang vận hành
Không phải slide giới thiệu — tất cả đang chạy trên nền tảng ngay hôm nay.
●Sàn dự án public + kho 5.684 dự án toàn quốc
●Cổng chủ đầu tư: tự biên tập + AI viết nội dung + công bố dự án
●Phân phối F1-F2: đăng ký → duyệt → hoa hồng theo dự án
●Sale marketplace: đăng ký bán → bán trực tiếp / gán sàn
●Chatbot AI 24/7 + tự bắt lead từ hội thoại
●AI CRM: chấm điểm, xếp tầng, gợi ý hành động
●Bảng hàng realtime + phiếu tính giá tự động
●Đặt lịch xem nhà + Live Match xem căn online
●Học tập & đào tạo sale theo dự án (RAG tài liệu)
●Hộp thư đa kênh (web, Zalo, Facebook qua Chatwoot)
●Automation n8n: cảnh báo khách nóng, briefing sáng
●Báo cáo điều hành cho từng vai trò
●Danh bạ đối tác chuỗi cung ứng (vật liệu, ngân hàng, pháp lý, thi công)
●Yêu cầu báo giá (RFQ) → so sánh → chọn nhà thầu → hợp đồng
Lộ trình phủ kín chuỗi giá trị
Các giai đoạn tiếp theo của hệ điều hành — đối tác chuỗi cung ứng có thể đăng ký tham gia sớm.
Quy hoạch & Pháp lý
Sắp ra mắt- · Kho dữ liệu quy hoạch
- · Checklist pháp lý mở bán
- · Hồ sơ dự án số
Phát triển & Hoàn thiện
Sắp ra mắt- · Tiến độ thi công realtime
- · Nghiệm thu số
- · Nhật ký công trường
Vận hành & Quản lý
Sắp ra mắt- · Bàn giao số
- · CSKH cư dân
- · Quản lý toà nhà & tiện ích
API-first — 320+ endpoint
Mọi thứ bạn thấy trên giao diện đều làm được qua API: công bố dự án, lấy bảng hàng, đẩy lead, duyệt phân phối. Hệ thống nội bộ của bạn — ERP, tổng đài, app riêng — cắm thẳng vào OS.
Dùng thử miễn phíTài liệu API — sắp công khai
curl https://api.proptechos.vn/projects
# → danh sách dự án đang công bố
curl https://api.proptechos.vn/market/listings?q=vinhomes
# → tìm trong kho 5.684 dự án toàn quốc
curl -X POST https://api.proptechos.vn/leads \
-d '{"full_name":"...","phone":"...","project_slug":"..."}'
# → đẩy lead vào CRM + AI tự chăm sóc